Seit über 15 Jahren betreue ich meine Kunden in Sachen Hauskaufberatung und es zeigt sich das ein Großteil der Probleme schon vorab zu vermeiden gewesen wären.
Vermeiden Sie die größten Fehler schon im Vorfeld durch meine Unterstützung. Ich helfe Ihnen beim Kauf Ihrer Immobilie. Profitieren Sie von meinen Erfahrungen.
Der Kauf einer Immobilie ist kein Alltagskauf und für die meisten auch kein Vorgang, den man mal so nebenbei tätigt. Sie investieren beim Kauf einer Immobilie viel Geld und nehmen meistens auch einen Kredit auf. Umso wichtiger ist es keine unnötigen Risiken einzugehen. Risiken, die vermeidbar wären, wenn Sie sich vorher richtig informiert hätten und Sie gut beraten worden wären.
Ich bewerte Ihr Kaufobjekt
Profitieren Sie von meiner Erfahrung bei der Bewertung Ihrer Immobilie und sparen Sie viel Geld. Sie bekommen eine professionelles Gutachten Ihrer Immobilie von einem Immobiliengutachter.
Aus gutachterlicher Sicht birgt der Kauf eines gebrauchten Hauses erheblich größere Risiken als viele vermuten. Viele Häuser wurden in einer Zeit gebaut, als die Energiekosten noch keine Rolle spielten. Mit der Erneuerung von Fenstern ist es oftmals nicht getan.
Jedes Haus ist verschieden gebaut und ausgestattet. Bei älteren Häusern spielt der unterschiedliche Sanierungs- und Renovierungsstand, sowie die unterschiedlichen Ausstattungsstandards eine wesentliche Rolle.
In die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken fließen Baurecht (Landesbaurecht), Bautechnik, die Beurteilung von Markt und Lage sowie die Beurteilung von Ausstattung und Fläche ein. Im Bereich der Bautechnik können dies Baumängel oder auch Bauschäden sein.
Beim Baurecht sind es die Beschaffenheit baulicher Anlagen, die Bebauung und die Anforderungen an ein Grundstück. Sind Änderungen oder auch eine Nutzungsänderung und Errichtungen verfahrensfrei oder genehmigungspflichtig bei der Landesbauordnung.
Der Verkehrswert einer Immobilie wird auch als Marktwert bezeichnet. Dabei wird als Wert der Durchschnitt der zum Wertermittlungsstichtag (Wertermittlungszeitpunkt) im gewöhnlichen Geschäftsverkehr erzielten oder sicher erzielbaren Preise angenommen.
Persönliche Verhältnisse werden dabei nicht berücksichtigt.
