Seit über 15 Jahre betreue ich als Baugutachter meine Kunden professionell beim Hauskauf und Immobilienkauf, beim Hausbau und bei der Bewertung von Bauschäden und Baumängel. Vermeiden Sie die größten Fehler schon im Vorfeld durch meine Unterstützung. Ich helfe Ihnen beim Kauf Ihrer Immobilie. Profitieren Sie von meinen Erfahrungen.
Die Hauskaufberatung ist keine einfache Immobilienbewertung. Das Haus, welches Sie in kaufen wollen, wird gemeinsam mit dem Baugutachter besichtigt und bewertet. Anschließend wird gemeinsam besprochen, welche Schwierigkeiten aus bausachverständiger Sicht auf Sie zukommen werden, wenn Sie das Haus kaufen und mit welchen Folgekosten für Sanierungen bzw. Modernisierungen Sie rechnen müssen. Auch der gerechtfertigte Kaufpreis der Immobilie wird Ihnen genannt.
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Feuchtigkeit kann von außen oder vom Dach in die Immobilie eindringen, aber auch von innen kommen. Ein Baugutachter kann diese Feuchteschäden ausfindig machen und beurteilen.
Schimmelpilze oder Schimmel? Schimmelpilze, die im Zusammenhang mit Feuchteschäden auftreten, können eine toxische und infektiöse Wirkung haben. Mit dem Wissen der Gesundheitsgefährdung, sollten Sie sich sofort Hilfe durch einen Bausachverständigen holen, denn er kennt die Ursachen von Schimmel und kann Abhilfe verschaffen
Je höher der energetische Wert eines Hauses ist, desto besser ist die Luftdichtheit der Gebäudehülle. Kleinste Fugen in der Gebäudehülle können die Effektivität des Wärmeschutzes mindern.
Deshalb ist die luftdichte Gebäudehülle sowohl bei der Sanierung eines Hauses als auch beim Neubau ein entscheidender Faktor.
Durch eine luftdichte Gebäudehülle wird Energie eingespart. Um die Luftdichtheit eines Gebäudes zu messen, setzen Bausachverständige das Differenzdruckmessverfahren bzw. einen Blower-Door-Test ein.
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