Baugutachter in Aschaffenburg - Bausachverständiger

Lars Kuntz Bausachverständiger

Seit über 15 Jahre betreue ich als Baugutachter meine Kunden professionell beim Hauskauf und Immobilienkauf, beim Hausbau und bei der Bewertung von Bauschäden und Baumängel.

Vermeiden Sie die größten Fehler schon im Vorfeld durch meine Unterstützung.  Ich helfe Ihnen beim Kauf Ihrer Immobilie. Profitieren Sie von meinen Erfahrungen.

Baubegleitende Qualitätssicherung

Eine baubegleitende Qualitätssicherung führt ein Bausachverständiger zur Überwachung der Bauqualität durch. Hier ist der Baugutachter für Sie als Bauleiter tätig und klärt zum Beispiel einzelne Sachverhalte. Der Baugutachter übernimmt Garantiemanagement oder Blowerdoor-Messungen. Auch Bauabnahmen wie Zwischenabnahme, Rohbauabnahme oder Endabnahme zählen zum Thema baubegleitende Qualitätssicherung.

Hauskaufberatung

Die Hauskaufberatung ist keine einfache Immobilienbewertung. Das Haus, welches Sie in kaufen wollen, wird gemeinsam mit dem Baugutachter besichtigt und bewertet.

Anschließend wird gemeinsam besprochen, welche Schwierigkeiten aus bausachverständiger Sicht auf Sie zukommen werden, wenn Sie das Haus kaufen und mit welchen Folgekosten für Sanierungen bzw. Modernisierungen Sie rechnen müssen.

Auch der gerechtfertigte Kaufpreis der Immobilie wird Ihnen genannt.

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Energieberatung

In Zeiten der Energiewende und den stetig steigenden Energiepreisen ist die Energieberatung eine sehr gefragte Dienstleistung. Der Bausachverständige zeigt Ihnen Wege wie Sie den Verbrauch von Energie minimieren und zusätzlich erneuerbare Energien gewinnen können. Das Ziel ist, dass Ihre Energiekosten deutlich sinken und die benötigte Energie so effizient wie möglich eingesetzt wird.

Erstellung von Wärmebildern / Infrarotthermografie

Mit Hilfe der Infrarothermografie werden Schwachstellen in der Gebäudehülle aufgedeckt, auch Kürzschlüsse in elektrischen Leitungen können durch die Infrarothermografie sichtbar werden. Mittels Infrarothermografie können auch Leckageortungen durchgeführt werden . Ihr Baugutachter hilft Ihnen bei allen Fragen rund um Wärmebilder und Thermografie Aschaffenburg.

Wichtige Dokumente zum Hausbau

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Bauplanung / Projektmanagement

Die Bauplanung sowie die gesamte Bauleitung bei An- oder Umbauten, bei Neubauten oder Umnutzungen kann ein Bausachverständiger in Aschaffenburg genauso übernehmen wie ein zugelassener Architekt.

Erstellen von Modernisierungskonzepte

Beim Modernisieren geht es nicht um das Ausbessern von Bauschäden, wie bei einer Sanierung, sondern um die Verbesserung der Bausubstanz oder um eine energetische Modernisierung. Hier können Sie mit einem Sachverständigen, durch seine große Erfahrung im Bereich der Bauschäden, viel Geld sparen.

Beurteilung von Schäden an der Konstruktion

Risse im Mauerwerk oder rostige Stahlträger können problemlos sein. Allerdings können Risse oder rostige Staglträger auch Zeichen für einen bevorstehenden Einsturz sein. Ein Bausachverständiger kann diese Schäden beurteilen und Ihnen Ratschläge zur Sanierung geben.

Beurteilung von Feuchteschäden

Feuchtigkeit kann von außen oder vom Dach in die Immobilie eindringen, aber auch von innen kommen. Ein Baugutachter kann diese Feuchteschäden ausfindig machen und beurteilen.

Schimmelpilze Aschaffenburg / Lösungen für Schimmel in Gebäuden

Schimmelpilze oder Schimmel? Schimmelpilze, die im Zusammenhang mit Feuchteschäden auftreten, können eine toxische und infektiöse Wirkung haben. Mit dem Wissen der Gesundheitsgefährdung, sollten Sie sich sofort Hilfe durch einen Bausachverständigen holen, denn er kennt die Ursachen von Schimmel und kann Abhilfe verschaffen

Differenzdruckmessungen / Messung der Luftdichtheit von Gebäuden durch einen Blower-Door-Test

Je höher der energetische Wert eines Hauses ist, desto besser ist die Luftdichtheit der Gebäudehülle. Kleinste Fugen in der Gebäudehülle können die Effektivität des Wärmeschutzes mindern.

Deshalb ist die luftdichte Gebäudehülle sowohl bei der Sanierung eines Hauses als auch beim Neubau ein entscheidender Faktor.

Durch eine luftdichte Gebäudehülle wird Energie eingespart. Um die Luftdichtheit eines Gebäudes zu messen, setzen Bausachverständige das Differenzdruckmessverfahren bzw. einen Blower-Door-Test ein.

Ich biete klare und transparente Preislisten – Sie haben die volle Transparenz.