Immobilienbewertung in Mömbris

Lars Kuntz Bausachverständiger

Als Bausachverständiger für Immobilienbewertung übernehme ich für Sie alle Formen von Wertgutachten und Immobilienbewertungen in Mömbris, ob es um eine Immobilienbewertung vor dem Kauf oder Verkauf, einer Wertermittlung, einer Kaufberatung oder um ein Wertgutachten geht.

Profitieren Sie von meinen Erfahrungen und sparen Sie Zeit und Geld.

Der geplante Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist meistens der Anlass für die Ermittlung des Verkehrswertes gem. § 194 BauGB und die Erstellung einer Immobilienbewertung oder eines Wertgutachtens. Oftmals sind die Gründe für eine Immobilienbewertung auch Auseinandersetzungen von Ehe- und Erbengemeinschaften oder die Feststellung von Vermögenswerten.

Sie wollen ein Haus in Mömbris kaufen oder verkaufen, oder auch eine andere Immobilie? Die Geldanlage in eine Immobilie kann eine sehr gute Anlage sein. Doch diese Immobilie kann auch ein erhebliches Verlustgeschäft werden, wenn die Immobilie, die Sie kaufen wollen, nicht wirtschaftlich zu modernisieren ist.

Als geprüfter Bausachverständiger biete ich Ihnen Hilfe beim Hauskauf oder Hausverkauf und erstelle Ihnen ein professionelles Wertgutachten!

Unsere Leistungen

  • Vor-Ort-Beratung
  • Gutachten
  • Kurzgutachten
  • Gutachterliche Stellungnahme
  • Bauphysikalische Messungen
  • Technische Bestandsaufnahme
  • Flächenermittlung und Aufmaß
  • Außergerichtliche Streitbeilegung

Sachverständiger Lars Kuntz

Öffentlich bestellt und vereidigt für das Bautentrocknungsgewerbe ö.b.u.v. SV

Bei Fragen rufen Sie mich direkt an unter:
Tel.: 0171 / 5838083

Zwecke einer Immobilienbewertung

  • Wertermittlung zum Zweck des Verkaufs
  • Wertermittlung bei Erbauseinandersetzungen
  • Wertermittlung in Scheidungsauseinandersetzungen (Ermittlung des Zugewinns)
  • Wertermittlung zum Zweck der Beleihung
  • Wertermittlung der Zwangsversteigerung
  • Wertermittlung zum Zweck der Bilanzierung
  • Wertermittlung zum Zweck der Besteuerung
  • IAS 40: Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien
  • Grundbesitzwert-Feststellung (§§ 138 ff. BewG)
  • Einheitswert-Feststellung (§§ 19 ff. BewG)
  • Wertermittlung zum Zweck der Bestimmung des Versicherungswertes

Checkliste zur Wertermittlung Ihrer Immobilie

Vergessen Sie nichts! Welche Punkte sind wichtig um den Wert zu ermitteln?

zum Download

Hilfe beim Hauskauf in Mömbris

Viele Häuser, die in Mömbris verkauft werden, wurden in einer Zeit gebaut, als die Energiekosten noch keine Rolle spielten. Mit der Erneuerung von Fenstern ist es meistens nicht getan. Aus gutachterlicher Sicht birgt der Kauf eines gebrauchten Eigenheims erheblich größere Risiken als viele vermuten.

Immobilienbewertung in Mömbris

Es ist immer ein großes Risiko eine Immobilie zu kaufen ohne sich vorher ein Immobiliengutachten von einem Bausachverständigen erstellen zu lassen. Ich helfe Ihnen beim Kauf von Ihrer Immobilie.

Profitieren Sie von meiner Erfahrung und sparen Sie bares Geld durch eine professionelle Immobilienbewertung von einem geprüften Bausachverständigen.

Hauskauf mit Bausachverständigen / Baugutachter in Mömbris.

Ein Immobiliengutachten in Mömbris – Wie hoch sind die Kosten dafür?
Ich biete klare und transparente Preislisten – Sie haben die volle Transparenz.

Mömbris

wird in der Wikipedia so beschrieben:
„Mömbris ist seit dem 31. Januar 1964 ein Markt im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg. Mömbris ist die fünftgrößte Gemeinde des Landkreises auf einer Fläche von 35,87 km². Der größte Teil (32,81 km²) sind Wälder, Wiesen und Ackerland. Der Ort liegt zwischen 165 m und 337 m ü. NN..“

Geografische Lage

Der Markt Mömbris liegt in der Region Bayerischer Untermain im mittleren Kahlgrund auf halber Strecke von Schöllkrippen nach Alzenau am Fuße des Vorspessarts mit seiner höchsten Erhebung, dem Hahnenkamm (436 m ü. NN). Im nördlichen Gemeindegebiet verläuft am Teufelsgrund die Landesgrenze zu Hessen. Der Fluss Kahl fließt durch die Marktgemeinde. Der topographisch höchste Punkt der Gemeinde befindet sich an einem Nebengipfel der Stempelhöhe nordwestlich von Angelsberg mit 418 m ü. NN ♁(Lage), der niedrigste liegt an der Kahl in der Nähe der Kläranlage auf 147 m ü. NN ♁(Lage). Das Dorf Mömbris selbst liegt zentral im Gemeindegebiet zwischen Schimborn und Niedersteinbach an der Staatsstraße 2305 auf 180 m ü. NN. Es ist mit Frohnhofen, Rappach und Mensengesäß baulich zusammengewachsen. Südwestlich von Mömbris befindet sich die Ortschaft Heimbach. Höchster und niedrigster Punkt der Dorfgemarkung entsprechen denen der gesamten Gemeinde.

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